El Senado debate el proyecto de propiedad privada con foco en desalojos
El Senado de la Nación debatirá este jueves, a partir de las 14, el proyecto de ley sobre propiedad privada que incluye reformas al Código Civil y Comercial, tras eliminar el polémico capítulo sobre la venta de tierras a extranjeros.
El oficialismo, bajo la presidencia de Patricia Bullrich, debió retirar el punto central sobre la extranjerización de tierras ante la negativa de los gobernadores, quienes rechazaron flexibilizar las normas para inversores foráneos.
Previamente, también se había descartado la reforma a la ley de barrios populares debido a las críticas de la Iglesia y el temor a desalojos masivos. Ahora, el dictamen se centra en acelerar los procesos de desalojo, regularización de terrenos y modificaciones en la ley de Manejo del Fuego.
Debate sobre la participación virtual
Antes de ingresar al fondo de la cuestión, el pleno deberá resolver si autoriza la participación remota de los senadores Anabel Fernández Sagasti y Flavio Fama. La vicepresidenta Victoria Villarruel avaló los pedidos, fundamentados en el avanzado embarazo de la legisladora mendocina y la reciente cirugía de rodilla del senador radical, respectivamente.
La discusión se centrará en si dicha habilitación requiere mayoría simple o dos tercios, dado que el sistema virtual no ha sido incorporado formalmente al reglamento del cuerpo.
Nuevas pautas para desalojos y expropiaciones
El proyecto introduce la figura del "desalojo exprés" para inmuebles usurpados o tenedores precarios, permitiendo que el juez ordene la restitución inmediata en 72 horas si el propietario acredita su derecho con prueba documental. En contraste, para inquilinos morosos se establece un plazo de gracia de 10 días corridos tras la recepción de una carta documento.
En cuanto a las expropiaciones, el Estado deberá fundamentar de manera restrictiva la utilidad pública y se fijó un tope del 30% para indemnizaciones por lucro cesante, ajustadas por el Índice de Precios al Consumidor más la tasa del Banco Nación.
Modificaciones en manejo del fuego y escrituración
La iniciativa deroga la prohibición de cambiar el uso de suelos incendiados en zonas agropecuarias y pastizales por 30 años. Asimismo, se elimina el plazo de 60 años para la prohibición de cambio de destino en bosques nativos.
Finalmente, se actualiza la "ley Pierri" de regularización dominial, permitiendo que familias con una posesión pública de al menos 10 años puedan acceder a la escritura de su vivienda única.
