La Legislatura aprobó una ley que habilita créditos hipotecarios para viviendas “al pozo”
La Legislatura del Chubut sancionó este jueves la Ley General 108/2025, que habilita la posibilidad de tomar un crédito hipotecario para adquirir propiedades en construcción, comúnmente conocidas como compras “al pozo”. La norma también contempla lotes y otros desarrollos inmobiliarios.
La modificatoria adapta la legislación provincial al DNU 1017/2024 del Gobierno nacional, vigente desde noviembre pasado, que permite constituir hipotecas divisibles sobre inmuebles sujetos a proyectos en desarrollo, los cuales luego podrán subdividirse bajo el régimen de propiedad horizontal.
Impacto en la construcción y el empleo
El diputado Sergio González destacó que la nueva ley será una herramienta clave para reactivar la construcción y la generación de empleo. “Si el proyecto está bajo hipoteca divisible, el boleto deja de ser solo un papel entre partes y pasa a ser un derecho registrado. Esto va a generar mayor crédito, mejores condiciones y nuevas obras que impactarán en más de 100 rubros vinculados a la construcción. Lo más importante: vamos a reducir el déficit habitacional”, aseguró.
Además, González subrayó que la provincia acompaña una herramienta nacional, “adaptándola a la realidad regional y garantizando transparencia y control”.
Reactivación del Procrear y alivio habitacional
Por su parte, el diputado Juan Horacio Pais celebró la iniciativa, aunque advirtió sobre la caída de la actividad “De noviembre de 2023 a mayo de 2025, hubo una pérdida del 19,51% en el empleo de la construcción”, señaló.
Pais remarcó que esta ley podría ser clave para reactivar las viviendas del Procrear en Trelew. “Si logramos gestionar el financiamiento a través de un banco, podríamos terminar las obras paralizadas y dar una solución real a cientos de familias que esperan su vivienda”, concluyó.
