Impulsan campaña para evitar estafas en la compra de terrenos
Las denuncias por estafas en la compra de terrenos siguen creciendo en Comodoro. Vecinos que compran de buena fe descubren tiempo después que los lotes son irregulares o inhabitables, y que los papeles con los que cerraron el acuerdo no tienen validez legal.
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Frente a este escenario, desde el Concejo Deliberante se está impulsando una ordenanza para poner en marcha una campaña de difusión y concientización, con el objetivo de evitar que más personas sean víctimas de estas maniobras.
Un cambio en la normativa que no todos conocen
El concejal Ariel Montenegro explicó que muchos de estos conflictos nacen por el desconocimiento de los cambios en la legislación local.
“Hacía muchos años estaba la ordenanza de tierras sin ser modificada, entonces se podía ceder lotes, se podía hacer mediante un papel de compra-venta y certificado por escribano, donde te habilitaba a poder ser el dueño de ese lote, pero eso cambió si mal no recuerdo en 2017”, explicó.
“Hoy la gente quiere comprar y por ahí lo hace de buena fe o en la misma desesperación de tener su propia tierra y acude a estas compras”, añadió.
Flyers, pictogramas y mensajes en el SEM
El proyecto busca informar de forma clara y accesible a toda la población. “La idea de este proyecto de comunicación es concientizar a las personas de que no tienen que comprar de esta manera, que si bien lo hacen de buena fe, por parte del vendedor no es así y cuando quieren regularizarlo se dan cuenta de todo esto, que los papeles son truchos o que el boleto de compra venta no sirve”.
Para llegar a más vecinos, se evalúa implementar flyers digitales, pictogramas y mensajes en la app del Servicio de Estacionamiento Medido (SEM).
Montenegro remarcó que esta problemática puede traer consecuencias legales graves: “Si no tiene título de propiedad no conviene avanzar sobre ninguna compra, incluso está el registro de infractores que perpetúa a la persona a que no pueda comprar más tierras y la fiscalía incluso está actuando sobre casos”.
Cómo evitar caer en una estafa
Más allá del mensaje que ya se viene difundiendo desde el Ejecutivo municipal, el Concejo apunta a reforzarlo y llevarlo a todos los espacios posibles. “Si bien es un tema que ya lo comunicaron desde el Municipio, la idea de la comunicación es que desde el Municipio puedan difundir en distintos lugares, para que la gente vea y entienda por qué no tiene que comprar lotes que no están regularizados y cómo deben proceder”.
Según el concejal, muchas personas llegan a la Comisión de Tierras buscando soluciones, pero muchas veces los trámites no pueden avanzar: “Mucha gente viene a vernos al Concejo, a la Comisión de Tierras, a preguntarnos cómo regularizar y nos encontramos con estas cuestiones que muchas veces ni a los expedientes podemos darle despacho porque suceden este tipo de maniobras”.
