Diputados dio media sanción a la modificación de la Ley de Alquileres, y ahora la abordará el Senado

Ayer, la Cámara de Diputados de la Nación aprobó el proyecto de modificación de la Ley de Alquileres. Con 125 votos de los diputados opositores, se busca avanzar en la reforma que reduce el plazo de los contratos de 3 a 2 años y establece que la actualización de los montos pueda ser cada cuatro meses en base a un índice pactado entre las partes. Además, la iniciativa recibió el voto en contra de 112 diputados, mientras que 3 legisladores se abstuvieron.

Dentro del proyecto que ahora cuenta con media sanción, también se incluyen modificaciones respecto al ingreso, ya que se menciona que no podrá exigirse el pago de depósitos de garantía superiores al valor mensual del alquiler un mes; menciona que las reparaciones urgentes deberán resolverse en no más de 24 horas y las reparaciones no urgentes tendrán un plazo de diez días corridos; también, respecto a la posibilidad de rescindir el contrato antes de lo establecido en el contrato, especifica que no se podrá cancelar en los primeros seis meses y que si es notificado con tres meses de anticipación no corresponde el pago de ningún tipo.

“Si no se logra esta modificatoria de la Ley de Alquileres, el panorama va a seguir siendo complejo”

Respecto a este avance en las modificaciones que se plantean en la discutida Ley de Alquileres, el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Comodoro Rivadavia, Fabián Almonacid, en conversación con Crónica sostuvo que “los cambios que se propusieron hoy (por ayer) son los cambios que nosotros preveíamos que se podían hacer”.

Considerando la posición del oficialismo de no ir marcha atrás con lo establecido, desde el sector inmobiliario sostienen la necesidad de establecer cambios. “Se avanzó sobre una propuesta de modificaciones, que eran las mínimas que se pedían para poder lograr algún cambio en el mercado inmobiliario”, destacó.

Fabián Almonacid. “Se avanzó sobre una propuesta de modificaciones, que eran las mínimas que se pedían para poder lograr algún cambio en el mercado inmobiliario”, destacó el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Comodoro Rivadavia.

Teniendo las principales modificaciones referidas al plazo de los contratos y a la actualización de los valores, expresó: “Creo que esas dos modificaciones ya son un gran avance para que todo inmobiliario pueda empezar a generar un poco más de disponibilidad de propiedades. Además, todavía quedó inconcluso la forma en que se van a implementar los aumentos o qué índice se va a utilizar, se dejó abierta la posibilidad de que haya una negociación directamente entre locador y locatarios”, dijo Almonacid.

Y sostuvo que esperarán a ver lo que sucede en el Senado, ya que la conformación del mismo es distinta a la Cámara de Diputados. “En el Senado la conformación de los bloques es distinta y hay mayoría del oficialismo, hay que ver si están interesados en que esta media sanción se logre. Ojalá que sí, porque en realidad esto es importante y necesario para la gente que tiene que alquilar y que hoy se le complica tanto acceder a una vivienda”, manifestó.

“El panorama local es complejo, igual que en gran parte del país, hay muy poca oferta y mucha demanda, hay muy pocos inmuebles disponibles para el alquiler y mucha gente buscando. Si no se logra esta modificatoria de la Ley de Alquileres, el panorama va a seguir siendo complejo”, concluyó.

“Es un amplio retroceso que está a favor exclusivamente del mercado inmobiliario”

Por otra parte Pamela Demes, referente del Sindicato de Inquilinas/os Trabajadoras/es de Chubut, también se manifestó sobre lo sucedido ayer en la Cámara de Diputados. “Es un amplio retroceso que está a favor exclusivamente del mercado inmobiliario. La gran devaluación que hemos tenido en estos años los trabajadores, y específicamente los trabajadores inquilinos, la precarización que se ha sostenido sobre nuestra calidad de vida, se ve totalmente afectado por esto”, expresó a Crónica.

Y se refirió al panorama actual de quienes alquilan: “Hoy estamos pagando el aumento anual del alquiler más de lo que el banco paga de interés por un plazo fijo, estamos en el 112% y un plazo fijo está en el 96% más o menos. Es algo insostenible, ningún salario, de ningún trabajador común y corriente puede seguir afrontando los costos de la vivienda”, resaltó.

Pamela Demes. “El Estado Nacional ha generado que el mercado inmobiliario crezca por sobre nuestros derechos”, sostuvo la referente del Sindicato de Inquilinas/os Trabajadoras/es de Chubut.

En ese sentido, apuntó contra Nación por la forma en que se implementó la Ley: “Tenemos un Estado Nacional que sistemáticamente estos 3 años y 2 meses de sancionada la ley no hizo nada para fortalecerla. Dejaron dos títulos completos de la ley sin ejecutar, como el Programa Nacional del Alquiler Social y el Sistema de Asistencia Gratuita en las Relaciones de Alquiler”.

A lo que agregó: “La asistencia gratuita la hemos estado desarrollando las organizaciones inquilinas, gratuitamente para todos los inquilinos. El 80% de la población inquilina se encuentra en relaciones de alquiler ilegales, truchas… hay un desbarajuste total”, remarcó.

Finalmente, Demes sostuvo: “El Estado Nacional ha generado que el mercado inmobiliario crezca por sobre nuestros derechos y este paso que se está dando hoy (por ayer) es retrotraer no solo una ley nacional, sino retrotraer en derechos constitucionales que están garantizados en la Constitución y en el derecho internacional”.

En miras de lo que pueda suceder en el Senado, la referente sostuvo que se organizarán junto Comunidad Federal Inquilina No Propietaria para manifestar su disconformidad y realizar una evaluación del panorama.