IPV: Avanzan con el ordenamiento, recupero de viviendas e impulsan al adjudicatario a abonar las cuotas

El IPV está llevando adelante relevamientos y tareas de ordenamiento en toda la provincia, a los fines de controlar la situación de las viviendas otorgadas, pero también en busca del recupero de algunas de ellas y para avanzar con la normalización del pago de cuotas por parte de los adjudicatarios.

Respecto a ello, Federico Esteves, presidente del IPV, expresó que “es una potestad del instituto el control en las casas que hemos ido entregando en el pasado, que no han sido canceladas. De cierto modo, el instituto tiene el dato del propietario al que la otorgó entonces tiene que ver qué está pasando con esa vivienda porque es un derecho y hay hasta un reglamento que se firma cuando se accede a la vivienda. Se firma un plan de cuotas pero también cierta reglamentación que dice que no se puede alquilar” y añadió que “así también una persona que está alquilando o ha comprado, muchas veces esa compra se hace sin título, incluso puede estar inscripta en el IPV, entonces tengo una dualidad en la demanda habitacional porque esa persona, inquilina o compradora, está demandando vivienda”.

Además, señaló que “los relevamientos vienen a ordenar y ver concretamente lo que sucede, desactivar cuestiones que son injustas, por ahí alguien a los dos años vendió o alquiló la casa, entonces evidentemente logró resolver su situación habitacional”, no obstante, planteó que “estamos ordenando y dándole a una persona que lo está necesitando y demandando, y pasa, más con vendedores, que estaban con la cuota al día pero cuando se hace la operación inmobiliaria, no vuelven a pagar la cuota, entonces estos relevamientos también marcan estas cuestiones de deuda”.

Así, el presidente del IPV recalcó que a través de los trabajadores en territorio, se intenta transmitir a cada persona la importancia de pagar la cuota, sea el valor que sea, porque esto permite que puedan seguir entregándose viviendas en toda la provincia a quienes hoy tienen esa necesidad habitacional.

“La realidad es que hoy las cuentas provinciales no son lo jugosas que fueron y por decisión del Gobierno Nacional han cortado con muchos programas que aplicaban para la construcción de viviendas, sin embargo, el domingo estuvimos entregando viviendas en Gaiman y vamos camino a reactivar en toda la provincia incluyendo, Comodoro, Sarmiento y Río Mayo por ejemplo” destacó Esteves y aseveró que “las viviendas tienen un costo alto, entonces es redistributivo y solidario también el pago de viviendas y todo, en buena parte, se contrarresta con los ordenamientos, por lo menos detectar casos irregulares, sean alquileres o ventas, que nos encontremos con que no vive nadie, que son los menores casos”.

Bajo este contexto, el presidente del IPV subrayó que en situaciones de deuda, se explica a la persona la situación y brinda un documento que lo acredite, pero pasado cierto tiempo de gestión, donde la persona no pagó nada y tiene conocimiento de esta deuda, se toma la decisión de concurrir nuevamente con otro ímpetu para hacer valer ese derecho, dado que está perjudicando en definitiva a futuros adjudicatarios.

Sin posibilidad de tener una vivienda del IPV

Consultado sobre el panorama para quien alquiló o vendió la vivienda, Esteves manifestó que “la idea es castigar de cierta manera a quien ejerció mal, el que vendió o alquiló. Caduca la adjudicación, en un acto administrativo donde se presenta la resolución del IPV y se deja de por vida sancionada a esa persona sin la posibilidad de volver a tener una vivienda a través del IPV” y sobre quien ya está viviendo en el domicilio, se consulta si están inscriptos o no en el organismo, que el grueso lo están, “si el inquilino está inscripto, se toma los datos y se vuelve a actualizar alguna cuestión que puede llegar a faltar respecto a su inscripción y se intenta adjudicar a él. Entonces empieza a partir de ese momento la relación con el instituto y si termina siendo un buen pagador y con el paso de los años, termina siendo el propietario adjudicando”.

En este sentido, recalcó que en vez de pagarle a alguien que le alquila la vivienda, le abona la cuota al IPV, en pos de su futura vivienda, aplicando la misma situación para los inquilinos y propietarios, “sería la misma lógica, con la salvedad de que quien ‘mal compró’ terminan perjudicados por la mala operación comercial que realizó. Un boleto de compra venta no tiene validez legal, o en caso de tener el título de la persona vendedora, entraríamos en un gris, porque tiene el título y yo tengo la hipoteca, y lo que se hace es ejecutar esa hipoteca”.

Sobre las casas vacías halladas, planteó que se intentan recuperar para atender las cuestiones más urgentes, judicializadas, una persona con muchos hijos y sin ingresos, que concurren de forma habitual al organismo buscando una respuesta.

Causa IPV

Ante la consulta sobre la posibilidad de penalización de quienes recibieron viviendas del IPV luego de abonar montos a trabajadores del organismo en medio de una maniobra ilegal, destacó que “hoy no le voy a sacar la vivienda a alguien que pagó, a los imputados que les caiga todo el peso de la ley y si la Justicia determina que mal accionaron, por el momento no estoy previendo sacarle la vivienda a quien pagó por un acceso prioritario, el resto tendrá su castigo en la causa” y añadió que “inicialmente no es una prioridad absoluta, pero hay una abogada que se hizo cargo al inicio de mi gestión de la asesoría legal en Comodoro Rivadavia y ahora ingresó una pasante para asistirla porque no daba abasto. La prioridad en este momento es el ordenamiento territorial más básico”.

“Están mejorando los niveles de recaudación”

En un contexto socioeconómico complejo, el pago de cuotas por las viviendas otorgadas del IPV venía en baja, lo que generaba inconvenientes a la hora de pensar en la construcción de nuevas viviendas, más aun ante la baja de programas nacionales destinados a este fin, no obstante comenzaron a darse indicios de repunte de la situación.

“Estamos buscando en esta gestión un cambio cultural, donde la casa tiene un valor importantísimo y por eso tiene que pagarse, para ser solidarios con los futuros adjudicatarios” remarcó el presidente del IPV y concluyó diciendo que “desde que se informó el tema de los pagos, ha empezado un poquito a reactivarse, y es trabajo de la gente que está en terreno, por eso están mejorando los niveles de recaudación y eso hace que mejore el circulo y podamos llegar con más casas a toda la provincia”.